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          結婚產業觀察

          又一處婚禮堂被拆除!

          上海一婚禮禮堂被拆、內蒙古一婚禮堂被舉報、北京一婚宴場地被立案調查……好的物業,是婚禮堂成功的重要開端,安全運營是發展的關鍵。

          去年9月,五角場街道綜合行政執法人員進行文明施工專項檢查時,發現國權路近政仁路有一商務樓正在改造,由于該項目體量大,執法人員使用專業設備對樓宇及建筑周圍進行檢查,發現該雙子樓5樓天臺存在2處大型違法搭建,面積約850平方米,其中西側天臺搭建了一座婚禮禮堂。

          該婚禮禮堂面積約350平方米,由金屬骨架、磚塊、玻璃等簡易結構組成,之前由婚慶公司作為婚禮禮堂使用,禮堂外空地擺設多種婚慶用裝飾及植被。

          據周圍居民反映,該婚慶公司在天臺上的禮堂影響部分居民的采光;此外,婚禮在禮堂外空地舉行,夜晚噪音也會影響到附近的居民休息。

          經執法人員進一步核查,該棟樓建成后被用于抵押,已經空置多年,現房屋權利人通過銀行拍賣方式取得該棟樓的合法產權?,F房屋權利人認為其是通過合法拍賣取得該處房屋內所有物品的所有權,不能認定樓頂的建筑物是違法搭建,即使是違法搭建也應該找原搭建人。

          經過執法人員對現房屋權利人及施工單位多次約談,最終雙方達成一致,爭取抓住這次改建項目的機會,自行拆除頂樓違法搭建,使該商務辦公樓煥然一新。

          今年8月底,樓頂兩處合計850平方米全部拆除。

          內蒙古一婚禮堂被舉報違規用地和違建

          內蒙古烏海市一婚禮堂項目被居民舉報涉嫌涉嫌違法臨建、無證施工、擅自改變土地用途等行為。

          據悉,該婚禮堂項目批準用途為工業用地,實際用途為商業用地。

          反映人表示該項目項目并不屬“多功能、綜合性新型消費載體”,相反卻屬于功能單一且市場嚴重飽和的傳統項目。

          因此既非“先進制造業、生產性及高科技服務業、創業創新平臺等國家支持的新產業、新業態建設項目”,也非原用地主體,且該項目明顯改變規劃條件,因此該項目無法適用繼續按原用途使用的5年過渡期政策,且5年過渡期政策于2021年到期,更不應該強行套用。

          同時,反映人反映近50年的老廠房改造酒店,或存嚴重安全隱患。

          紅筆標出部分涉嫌違建

          北京一婚宴場地違建

          北京有居民反映自己小區附近的綠地上蓋起了疑似“違建”,而且不斷加蓋,還在周邊辦起了“婚慶活動”,唱起了卡拉OK,嚴重影響了周邊居民的正常生活。

          據了解,在幾年前和小區一河之隔的綠地上新建了婚慶公司。不僅如此,綠地上的建筑還越建越多?!白铋_始他們就只有一座木屋,但現在又是木屋,又是集裝箱,左蓋一個,右蓋一個?!蓖ㄍ閼c公司的草地也被鏟掉,修了能過汽車的石板路。

          因此,業主們質疑婚慶公司侵占了綠地進行商業活動,所建的木屋等建筑屬于違建,并且因為靠近排洪河道,也存在安全隱患。

          負責違建拆除工作的四季青鎮綜合執法隊了解情況后表示,已立案,將依調查結果處理。

          蘇州近千平米“水上宴會廳”被拆除

          20年12月,姑蘇區雙塔街道綜合行政執法大隊聚力攻堅,組織20多人的拆違施工隊,將位于莫邪路631號的某酒店1000平方米鋼結構違建全部拆除,徹底消除隱患,大幅提升環古城河沿岸風貌。

          第一階段,在執法大隊的努力下,已對該酒店10多米高廣告店招進行了拆除。第二階段,經過做思想工作,當事人終于表示理解并愿意配合拆除宴會廳違建,在當事人清理物品后,執法大隊組織執法人員、施工人員依法強制拆除。

          貴州地下停車場改建“婚宴廣場”被叫停

          貴州貴陽花溪區亨特翰林溪苑小區多名業主曾反映,該小區停車場被貴州亨特翰林房地產開發有限公司私自改建,打掉了12根承重柱結構柱及車庫樓板,另有8根承重柱受不同程度損壞,業主的生命安全受到嚴重危害,希望相關部門能及時調查處理。

          經查,房開公司對車庫施工是為了準備將車庫改為“婚宴廣場”,正常的施工手續必須是通過規劃部門審批、向住建部門報備、圖紙審核和編制施工方案,但亨特房開并未向該局報備,“我們目前沒有看到任何資料,這是屬于違法施工?!?/p>

          針對亨特房開無證施工的行為,花溪區住建局監督組現場勒令立即停工,并現場向亨特房開下發了責令停止違法行為通知書。

          婚禮堂安全運營是關鍵

          有婚禮堂專業人士表示,很多人在建造婚禮堂時,沒有關注到選址風險,因為大家都不知道你所處的物業屬性和它的土地屬性是什么樣的。

          現在市場上很多房地產都很難滿足婚禮堂的設計需求,足夠大的面積,足夠高的空間,確實很難做到合法合規合理合情。

          很多婚禮人在中國做婚禮堂最大的一個憧憬,便是找到符合商業屬性的用地和符合商業屬性的建筑。

          那么主要體現在下面這幾個方面:

          合法的經營:自建型婚禮堂都要面對一個合法經營的問題,需要有足夠的營業證照。

          專業的規劃:婚禮規劃真的很難嗎?如果你選擇自己投資建設婚禮堂的時候,請大家一定要關注這四件事。

          專業的設計:除了宴會廳空間設計之外,其他的空間依然也需要合理化設計從而優化你的配置,因為它又要符合他的開業,還需要考慮它的分區。

          專業的運營:專業主要體現在安全運營上,婚禮堂未來希望做到規?;陌l展,安全運營是第一位的。

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