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9月新承做房贷利率创历史新低 银行争取优质客户给予优惠利率

9月新承做房贷利率创历史新低 银行争取优质客户给予优惠利率
▲ 9月新增房贷利率创历史新低。图为内科旧宗路一带。日公布9月五大银行新承做放款加权平均利率为1.39%,较8月的1.44%下降0.05个百分点,主要係因週转金及消费性贷款利率下降所致。而9月房贷利率因银行积极争取优质客户、给予较优惠利率,让购屋贷款平均利率创下新低纪录。
购屋贷款9月相较8月增加73亿元,主因是六都买卖移转栋数增加,而银行为争取更多优质客户,推出优惠房贷利率,让房贷利率下降至1.615%,创下历史新低,而上次低点则是在2010年5月的1.616%。
房贷利率自105年7月起就维持在1.6%左右,央行官员说明,后续差异都在小数点后两位;而因目前购屋贷款对象仍以自住为主,银行为争取优质客户,只要拥有足够还款能力、加上有担保品,经银行信用评估后,房贷利率与公教人员贷款利率差异不大。
在资本支出贷款部分,因9月份土建融与都更贷款增加,数额较庞大,致9月资本支出贷款较上月增加100.07亿元;利率上升原因,则是土建融利率较高所致。
9月新承做房贷利率创历史新低 银行争取优质客户给予优惠利率
週转金贷款部分,9月因有较多政府借款与公民营企业贷款,贷款金额较8月增加1,188.19亿元;利率降低则是因政府借款与公民营企业贷款利率较低,致9月週转金贷款利率较8月下降。
在消费性贷款部分,9月贷款金额较8月减少5.6亿元,主要因部分银行减少承做循环性信贷与消费性贷款;利率下降则是因部分银行调降小额信贷利率,加上利率相对较高的循环性信贷减少,致9月消费性贷款利率较8月减少。
整体来说,8月五大银行新承做放款加权平均利率为1.39%,较7月的1.44%下降0.05个百分点。另外,9月五大银行不含国库借款之五大银行新承做放款加权平均利率为1.415%,较8月的1.44%下降0.025个百分点。

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